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    公司租房合同應該注意哪些問題?

    時間:2017-07-30 21:22 作者: 廣州發業

    房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。租房合同的重要性在于保障我們的合法權益,因此在合同中要約定好各項細節,避免產生糾紛造成不必要的損失。

    租房合同應該注意哪些問題?

    1.核實房東身份

    租客要核實房主本人身份證及房產證,確認出租者有權利將房屋出租,并且在租房合同中將租賃雙方信息及房屋地址寫清楚。如果是租客轉租,也一定要和房主本人簽訂合同。

    2.明細時間節點

    租房合同中必須要體現的幾個時間節點包括:租賃房屋起止日期、業主交房日期、房租支付日期以及續租或退租需提前通知業主的時間。

    3.租金和押金細則

    租金總額和租金支付方式要在合同中注明,房內家具家電要進行詳細登記,精確到數量和品牌,以及能否正常使用。另外,對于水、電、燃氣各項表數也要進行登記,以便日后進行物業交接時將錢款計算清楚。押金數額和退換條件也需要詳細落實到合同中。

    4.約定費用承擔

    租房過程中,除了房租之外,生活產生的水電費、燃氣費等,一般由租客承擔,也可以有雙方協商決定,例如,電視費已經繳納,不需要租客補交。但是此類協商結果要落實到合同上。

    5.合理使用合同撤銷權

    如果認為在簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的,或者事后發現簽署合同時對合同內容有重大誤解,或者認為合同權利義務安排顯失公平的,可以請求法院撤銷合同。但是務必自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權,否則將失去請求法院撤銷合同的權利。

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